¿Qué es un Aparejador?

La legalització és el procés per a regularitzar construccions acabades i inacabades que s’han executat sense l’autorització municipal, o s’han portat a terme o modificat amb canvis significatius respecte al projecte inicial.

Per a obtenir la autorització municipal es requereix de la sol·licitud de la mateixa a l’Ajuntament on es pretén portar a terme les obres. De la mateixa manera tramito qualsevol autorització, preceptiva o no, necessària per a poder obtenir la llicencia municipal. Aquestes autoritzacions podria ser l’informe de Carreteres, de Patrimoni, de l’Agencia Catalana de l’Aigua, etc.

Com a complementari de tot projecte és fonamental que es realitzi un estat d’amidaments detallat per tal d’obtenir el pressupost de l’obra. D’igual importància es el control de les certificacions realitzades al llarg de tot el procés constructiu.

El certificat energètic és un informe que acredita l’eficiència energètica d’un habitatge, local o la totalitat d’un edifici. Aquest tràmit es presenta a l’Institut Català d’Energia (ICAEN) que emet l’etiqueta on es detalla les emissions de CO2 i el consum d’energia. Aquest certificat és obligatori per a fer tràmits de venda o lloguer de l’habitatge o local i te una vigència pel que caldrà renovar-lo.