Serveis d’Arquitectura Tècnica i Gestió d’Obres

Per tal de poder obtenir l’autorització municipal (llicencia) cal redactar un projecte o una documentació tècnica. Les obres de reforma, rehabilitació com podria ser la redistribució d’habitatges o locals, canvi d’ús, instal·lació d’un ascensor, les millores d’accessibilitat, obres de manteniment, etc… requereixen d’un projecte.

Tot projecte va associat a la seva execució, pel que cal que un tècnic qualificat porti la direcció d’obres, l’arquitecte tècnic és la persona adequada pels seus coneixements dels processos constructius i materials emprats.

Tota nova activitat, ja sigui per un canvi d’ús, o la modificació de l’existent requereix d’un projecte o documentació tècnica per a la tramitació de llicència per a activitats en local, edifici o nau.

La cèdula d’habitabilitat és el document administratiu emes per l’Agencia de l’Habitatge, on es certifica que l’habitatge compleix amb les condicions mínimes d’habitabilitat segons el Decret vigent. Aquesta cèdula és obligatòria per a fer tràmits de venda o lloguer de l’habitatge, també per a tramitacions d’alta del serveis d’aigua, llum i gas. La cèdula te una vigència pel que caldrà renovar-la.

La INSPECCIÓ TÈCNICA DELS EDIFICIS (ITE) consisteix en una inspecció visual de l’edifici efectuada per un tècnic competent, per tal de determinar en quin estat de conservació es troba l’edifici en el moment de la inspecció i d’aquesta manera, poder orientar la propietat en les actuacions a realitzar en compliment del deure de conservació i manteniment. En base a això, es redactarà un informe tècnic, i posteriorment s’haurà de sol·licitar a l’Administració l’emissió del certificat d’aptitud de l’edifici.